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主な工事記録

カテゴリー:アーバンクラフト静岡

空き部屋対策 アパート・マンション

空き部屋についてはオーナー様の最も

大きな悩みの一つでしょう。

ですが空き部屋を早急に解消し、満室

を常態化する方法があります。

これからお話しする方法で多くのオーナー様が、

早ければ2か月前後で満室にすることに成功し

ております。

現状として、築10年以上のマンションで1室でも

3ヶ月以上空き部屋になっている部屋がある場合は

退去者がさらに増えた場合には次の入居者が現れ

ることはほぼ無いとみてよいでしょう。

このようなケースでは「家賃を下げて募集」というパタ

ーンが圧倒的ですが、これでは利益が出なくなってし

まいます。

何のためにマンション経営を始めたのかということに

なってしまいます。

また、家賃を下げたところで空き部屋を埋めることが

できない現実が相当多くあります。

 

原因は家賃が高いからではありません。

本当の原因は他にあります。

ズバリ申し上げれば“色”なのです。

マンションを彩る外壁色は入居者年代層、建物

形状、周辺立地等により好まれる色が大きく分

かれます。

この条件を満たしているのが「入居誘導色の原理」

なのです。

10年以上前の外壁色では入居誘導色の原理から大き

く外れています。

すなわちでは問い合わせも無ければ、誰も見に来てはくれ

ません。

これに対し、入居誘導色の原理で塗装された建物は写真

を見ただけで問い合わせの対象になります。

これは即入居したくなる色調を、原理から割り出してい

からです。

 

弊社ではマンションオーナー様の賃貸経営が永くスムー

ズに継続される外壁塗装を提供しております。

また、入居誘導色での塗装が高額ということもありません

のでご安心ください。

さらに塗料により15年~30年の耐久年数の中からお選

びいただけるよう数種類の塗装パターンのお見積もりで

ご提案しております。

お気軽に無料参考見積りをご用命ください。

 

マンション・アパート塗装事業部

株式会社アーバンクラフト静岡

月火定休日 Tel 054-256-7222

静岡市駿河区下川原5-33-25 

R-150マイホームセンター前

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

#空き部屋対策 #マンション経営#アーバンクラフト静岡 #マンション塗装 #入居誘導色

カテゴリー:アーバンクラフト静岡, マンション塗装;/更新日:2018.09.23

マンション塗装の目的は建物を維持するだけでなく
空き室が埋まり、満室状態を保持すると言う経営要素も
重要です。
この時活用すべき事柄として「入居誘導色」があります。
普通にきれいに塗り上げる塗装業者はいくらでもいますが
入居者を誘い、空き室をなくし、常に満室を保つ塗装ができ

る業者はほんの一握り、全体の数パーセント程度しかいません。

これは入居誘導色が企業秘密だからです

入居誘導色を活用して塗装されたマンション・アパートは常に

満室状態を保ちます。

「入居誘導色」とは、現在の入居者が転勤や、新築したなどで

転居しても不動産の掲載写真だけで入居したくなる色合いの

法則です。

入居誘導色は建物形状、入居年代層、地域から割り出されています。

その内容が公になることはありません。

弊社では「入居誘導色」をいくつかのパターンに分け、オーナー様に提案しております。

半分以上の空き室があったマンションが2か月前後で満室になるということが続出しております。

カテゴリー:アーバンクラフト静岡, マンション塗装;/更新日:2018.08.12

スペースシャトルの遮断熱に使われているNASA断熱システム・クールサームは1993年日本初導入。以来、官庁庁舎、コクヨ様、トヨタ様、三菱様はじめ多くの大手工場を中心に現在まで700万平米、東京ドーム140個分もの塗装実績を誇ります。
遮断熱塗装の先駆けであります弊社アーバンクラフト静岡ではこのたびクールサームの試験的施工が完了し、住宅塗装への採用を決定いたしました。
特筆すべきは熱伝導僅か5%と言う他に類のない断熱性能と20年以上の性能維持、さらに削減電気料金最高値38.8%など、世界トップ性能です。
また再び塗装をされる時もトップコートだけの塗装で完了します。削減電気料金を蓄えておけば再塗装の資金も充足できます。
快適で経済性に優れたクールサーム塗装は皆様のご満足を末永くお約束できるものと確信いたします
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当初より遮断熱・エコ塗装の普及に努め
施工実績地域ナンバー1
株式会社アーバンクラフト静岡
054-256-7222静岡市駿河区下川原5-33-25マイホームセンター前
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カテゴリー:アーバンクラフト静岡, クールサーム, 外壁塗装, 遮断熱塗装;/更新日:2018.06.08

スペースシャトルの遮断熱に使われているNASA断熱システム・クールサームは1993年日本初導入。以来、官庁庁舎、コクヨ様、トヨタ様、三菱様はじめ多くの大手工場を中心に現在まで650万平米、東京ドーム140個分もの塗装実績を誇ります。
遮断熱塗装の先駆けであります弊社アーバンクラフト静岡ではこのたびクールサームの試験的施工が完了し、住宅塗装への採用を決定いたしました。
特筆すべきは熱伝導僅か5%と言う他に類のない断熱性能と20年以上の性能維持、さらに削減電気料金最高値38.8%など、世界トップ性能です。
また再び塗装をされる時もトップコートだけの塗装で完了します。削減電気料金を蓄えておけば再塗装の資金も充足できます。
快適で経済性に優れたクールサーム塗装は皆様のご満足を末永くお約束できるものと確信いたします
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当初より遮断熱・エコ塗装の普及に努め
施工実績地域ナンバー1
株式会社アーバンクラフト静岡
054-256-7222
静岡市駿河区下川原5-33-25マイホームセンター前
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カテゴリー:アーバンクラフト静岡, クールサーム, リフォーム 静岡, 外壁塗装, 遮断熱塗装;/更新日:2018.06.08

無機塗料の中でも菊水化学工業の無機ガードZ、X、遮熱などはその耐久年数、美観の保持など、他の追随を許さないものがあります。
弊社では一般住宅はもとより、大型マンションなど再塗装のスパンを長くし、ランニングコスト軽減のための目的で施工しております。
無機ガードは25年以上の耐久年数を誇り、無機塗料の中でも最高品質と言えるでしょう。
施工金額はフッ素塗装より高額ですが、25年以上の耐久年数からすればかなりの割安になる計算です。
菊水化学工業では1200種類のカラーを用意しています。
紫外線を退けるため退色の心配もありません。
超長期に渡り建物を風雨、紫外線から守り美観を保持します。

外壁塗装・総合リフォーム
株式会社アーバンクラフト静岡
054-256-7222月火曜定休
静岡市駿河区下川原5-33-25 R-150号沿い マイホームセンター前

カテゴリー:アーバンクラフト静岡, クールサーム, 外壁塗装;/更新日:2018.05.16