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主な工事記録

カテゴリー:マンション塗装

空き部屋対策 アパート・マンション

空き部屋についてはオーナー様の最も

大きな悩みの一つでしょう。

ですが空き部屋を早急に解消し、満室

を常態化する方法があります。

これからお話しする方法で多くのオーナー様が、

早ければ2か月前後で満室にすることに成功し

ております。

現状として、築10年以上のマンションで1室でも

3ヶ月以上空き部屋になっている部屋がある場合は

退去者がさらに増えた場合には次の入居者が現れ

ることはほぼ無いとみてよいでしょう。

このようなケースでは「家賃を下げて募集」というパタ

ーンが圧倒的ですが、これでは利益が出なくなってし

まいます。

何のためにマンション経営を始めたのかということに

なってしまいます。

また、家賃を下げたところで空き部屋を埋めることが

できない現実が相当多くあります。

 

原因は家賃が高いからではありません。

本当の原因は他にあります。

ズバリ申し上げれば“色”なのです。

マンションを彩る外壁色は入居者年代層、建物

形状、周辺立地等により好まれる色が大きく分

かれます。

この条件を満たしているのが「入居誘導色の原理」

なのです。

10年以上前の外壁色では入居誘導色の原理から大き

く外れています。

すなわちでは問い合わせも無ければ、誰も見に来てはくれ

ません。

これに対し、入居誘導色の原理で塗装された建物は写真

を見ただけで問い合わせの対象になります。

これは即入居したくなる色調を、原理から割り出してい

からです。

 

弊社ではマンションオーナー様の賃貸経営が永くスムー

ズに継続される外壁塗装を提供しております。

また、入居誘導色での塗装が高額ということもありません

のでご安心ください。

さらに塗料により15年~30年の耐久年数の中からお選

びいただけるよう数種類の塗装パターンのお見積もりで

ご提案しております。

お気軽に無料参考見積りをご用命ください。

 

マンション・アパート塗装事業部

株式会社アーバンクラフト静岡

月火定休日 Tel 054-256-7222

静岡市駿河区下川原5-33-25 

R-150マイホームセンター前

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

#空き部屋対策 #マンション経営#アーバンクラフト静岡 #マンション塗装 #入居誘導色

カテゴリー:アーバンクラフト静岡, マンション塗装;/更新日:2018.09.23

マンション塗装の目的は建物を維持するだけでなく
空き室が埋まり、満室状態を保持すると言う経営要素も
重要です。
この時活用すべき事柄として「入居誘導色」があります。
普通にきれいに塗り上げる塗装業者はいくらでもいますが
入居者を誘い、空き室をなくし、常に満室を保つ塗装ができ

る業者はほんの一握り、全体の数パーセント程度しかいません。

これは入居誘導色が企業秘密だからです

入居誘導色を活用して塗装されたマンション・アパートは常に

満室状態を保ちます。

「入居誘導色」とは、現在の入居者が転勤や、新築したなどで

転居しても不動産の掲載写真だけで入居したくなる色合いの

法則です。

入居誘導色は建物形状、入居年代層、地域から割り出されています。

その内容が公になることはありません。

弊社では「入居誘導色」をいくつかのパターンに分け、オーナー様に提案しております。

半分以上の空き室があったマンションが2か月前後で満室になるということが続出しております。

カテゴリー:アーバンクラフト静岡, マンション塗装;/更新日:2018.08.12

空室を解消する塗装のご提案には定評と実績があります。
12部屋中4部屋が2年に渡り空室になっていたマンションの原因は第一印象である外壁色と塗り分けのデザインにありました。
外の色をシックに、通路、階段室を爽やかな色に塗り替えることで、なんと1ヶ月以内に満室となりました。
これはアパート、マンションの色彩には十年くらいの周期で流行があるからです。
弊社では常にこの動向に注目し、入居者様の好みを的確に掌握しております。

アパート、マンションの塗装は実績豊富な株式会社アーバンクラフト静岡にお任せ下さい。

株式会社アーバンクラフト静岡

カテゴリー:マンション塗装;/更新日:2017.09.03

 

一般住宅はもちろん大型マンションに至るまで各種類別にハイグレード塗料を

採用した外壁塗装を格安で行っております。

入居率の高い上品な塗装色、塗り分けデザインも新味にご提案いたします。

施工後のアフター管理も充実し安心です。

お見積もりは無料です。お気軽にお申し付けください。

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一般住宅、マンション、店舗、工場塗装

当初から機能性塗装の普及に努め

施工実績地域ナンバー1

 総合リフォーム・設計&施工

株式会社アーバンクラフト静岡

054-256-7222 定休日()と第12(火)

静岡市駿河区下川原5-33-25

R-150沿いマイホームセンター前

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カテゴリー:アーバンクラフト静岡, マンション塗装, 外壁塗装;/更新日:2016.05.10

NASA開発遮断熱ビーズによる外壁塗装はは外壁材の強度を復活させる

特殊な下塗り塗料の使用ができます。

カビや藻類の発生もありません。

これにより弱くなった壁を頑丈に戻した上での塗装が

実現します。

 

カテゴリー:アーバンクラフト静岡, ガイナ, キルコート, クールサーム, マンション塗装, リフォーム 静岡, 外壁塗装, 外壁塗装;/更新日:2015.07.22