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主な工事記録

カテゴリー:マンション塗装

戸建て住宅塗装は遮断熱効果と超高耐久力のNASA開発クールサーム、

マンション、ハイツは耐久性、美観の維持力最高峰の無機塗料無機ガードZを推奨いたします。

 

カテゴリー:アーバンクラフト静岡, クールサーム, マンション塗装;/更新日:2019.04.18

 

弊社では満室続出の入居誘導色を用いたマンション塗

装を、驚くほどの低料金でご奉仕し、大変多くのオー

ナー様から絶賛を頂き、長いお付き合いをさせていた

だいております。

 

入居者募集においてマンションオーナー様が直面する

傾向といたしまして、

※空室がなかなか埋まらない、

※問合せが少ない、

※管理会社の宣伝が不十分かもしれない、

※家賃を下げた方がよいと言われている、

   などがあげられております。

 

冒頭の空室が埋まらない原因としましては「外観が目

を引かない」ということが最大の原因です。

管理会社の募集画像は新築当時のものが掲載されてい

ます。

従いまして「一昔前でないと通用しない色調」であ

り、他のオーナー様の、建てたばかりの新築画像に目

が行ってしまうのです。

この現象を解決し、募集を成功させるには「入居誘導

色」を用いた外壁塗装です。

入居誘導色とは入居者年代層、建物形状、立地条件か

ら割り出した最適な着色法のことです。

これにより掲載画像を見ただけで「あ、このマンショ

ン見てみたい」という衝動にかられる色合いで仕上げ

られます。

 

募集競争が激化している中、満室を常態化できる唯一

無比の技術です。

 

入居誘導色で塗装されたマンションでは、

 

※半分以上空き室があったのに塗装後2か月前後で満

 室になった、

※退去予定者が退去を取りやめたいと言ってきた、

 

※近くのマンションから「この感じ、このセンスがい

  い」と言って転居してきた

など、オーナー様の経営に大きく貢献する結果が続出

しております。

今後のご参考にどうぞ「無料お見積もり制度」をご利

用ください。

良きご縁ができましたら幸いです。

株式会社アーバンクラフト静岡


駿河区下川原5-33-25 Tel 054-256-7222

(月火営業定休日)

 

カテゴリー:アーバンクラフト静岡, マンション塗装, 入居誘導色, 無機ガードZ, 空き部屋対策, 菊水化学工業;/更新日:2019.03.20

空き部屋対策 アパート・マンション

空き部屋についてはオーナー様の最も

大きな悩みの一つでしょう。

ですが空き部屋を早急に解消し、満室

を常態化する方法があります。

これからお話しする方法で多くのオーナー様が、

早ければ2か月前後で満室にすることに成功し

ております。

現状として、築10年以上のマンションで1室でも

3ヶ月以上空き部屋になっている部屋がある場合は

退去者がさらに増えた場合には次の入居者が現れ

ることはほぼ無いとみてよいでしょう。

このようなケースでは「家賃を下げて募集」というパタ

ーンが圧倒的ですが、これでは利益が出なくなってし

まいます。

何のためにマンション経営を始めたのかということに

なってしまいます。

また、家賃を下げたところで空き部屋を埋めることが

できない現実が相当多くあります。

 

原因は家賃が高いからではありません。

本当の原因は他にあります。

ズバリ申し上げれば“色”なのです。

マンションを彩る外壁色は入居者年代層、建物

形状、周辺立地等により好まれる色が大きく分

かれます。

この条件を満たしているのが「入居誘導色の原理」

なのです。

10年以上前の外壁色では入居誘導色の原理から大き

く外れています。

すなわちでは問い合わせも無ければ、誰も見に来てはくれ

ません。

これに対し、入居誘導色の原理で塗装された建物は写真

を見ただけで問い合わせの対象になります。

これは即入居したくなる色調を、原理から割り出してい

からです。

 

弊社ではマンションオーナー様の賃貸経営が永くスムー

ズに継続される外壁塗装を提供しております。

また、入居誘導色での塗装が高額ということもありません

のでご安心ください。

さらに塗料により15年~30年の耐久年数の中からお選

びいただけるよう数種類の塗装パターンのお見積もりで

ご提案しております。

お気軽に無料参考見積りをご用命ください。

 

マンション・アパート塗装事業部

株式会社アーバンクラフト静岡

月火定休日 Tel 054-256-7222

静岡市駿河区下川原5-33-25 

R-150マイホームセンター前

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

#空き部屋対策 #マンション経営#アーバンクラフト静岡 #マンション塗装 #入居誘導色

カテゴリー:アーバンクラフト静岡, マンション塗装;/更新日:2018.09.23

マンション塗装の目的は建物を維持するだけでなく
空き室が埋まり、満室状態を保持すると言う経営要素も
重要です。
この時活用すべき事柄として「入居誘導色」があります。
普通にきれいに塗り上げる塗装業者はいくらでもいますが
入居者を誘い、空き室をなくし、常に満室を保つ塗装ができ

る業者はほんの一握り、全体の数パーセント程度しかいません。

これは入居誘導色が企業秘密だからです

入居誘導色を活用して塗装されたマンション・アパートは常に

満室状態を保ちます。

「入居誘導色」とは、現在の入居者が転勤や、新築したなどで

転居しても不動産の掲載写真だけで入居したくなる色合いの

法則です。

入居誘導色は建物形状、入居年代層、地域から割り出されています。

その内容が公になることはありません。

弊社では「入居誘導色」をいくつかのパターンに分け、オーナー様に提案しております。

半分以上の空き室があったマンションが2か月前後で満室になるということが続出しております。

カテゴリー:アーバンクラフト静岡, マンション塗装;/更新日:2018.08.12

空室を解消する塗装のご提案には定評と実績があります。
12部屋中4部屋が2年に渡り空室になっていたマンションの原因は第一印象である外壁色と塗り分けのデザインにありました。
外の色をシックに、通路、階段室を爽やかな色に塗り替えることで、なんと1ヶ月以内に満室となりました。
これはアパート、マンションの色彩には十年くらいの周期で流行があるからです。
弊社では常にこの動向に注目し、入居者様の好みを的確に掌握しております。

アパート、マンションの塗装は実績豊富な株式会社アーバンクラフト静岡にお任せ下さい。

株式会社アーバンクラフト静岡

カテゴリー:マンション塗装;/更新日:2017.09.03

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